Depuis plus de 6 ans, Properties Project a fait de la chasse immobilière son cœur de métier en étant le premier chasseur immobilier à s'implanter en province de Namur, alliant la rigueur d'un ingénieur de gestion, un agrément IPI et plus de 15 années d'expériences complémentaires pour vous offrir un accompagnement à la hauteur de votre projet
Offre de Services
Chez Properties Project, la chasse immobilière est notre cœur de métier. Pour répondre à chaque situation, nous proposons un accompagnement sur mesure : recherche exclusive de votre futur bien, estimation de votre bien actuel pour définir votre budget, vente coordonnée avec votre acquisition, aide au montage de votre dossier de financement et mobilisation de nos relais externes. Un service global, pensé pour que votre projet se concrétise en toute sérénité.
Achat de votre habitation
"chasseur immobilier"
Sachant que les biens les plus attrayants partent très vite, ce service a pour objectif de vous aider à concrétiser l'achat de votre habitation en dénichant, le plus rapidement possible, les biens immobiliers correspondant à vos critères tout en y apportant un regard critique.
Nous vous assisterons en vous fournissant nos meilleurs conseils sur des questions techniques auxquelles on peut faire face lors d'un projet d'achat, comme par exemple : existe-t-il une servitude, un droit de préemption, cette annexe est-elle en règle, le prix du bien est-il correct par rapport au prix du marché, comment évaluer les travaux à réaliser et financer ceux-ci en plus de l'achat du bien ?
Nous vous accompagnerons de la définition de vos critères de recherche à la signature de l'acte authentique.
Achat d'un bien d'investissement
"chasseur immobilier"
Vous souhaitez investir dans un bien, un immeuble ou une société immobilière, afin d'un retirer un rendement juste mais vous voulez être épaulé dans votre démarche.
Le projet d'achat d'un bien d'investissement va soulever d'autres interrogations que la recherche d'une habitation propre, comme par exemple : quel rendement vais-je retirer de ce bien, quel budget dois-je allouer afin de répondre aux normes incendies, comment est coté ce quartier et comment risque -t-il d'évoluer dans l'avenir, ce bien est-il conforme au niveau urbanistique, la valorisation de cette société immobilière est-elle cohérente, quel financement puis-je obtenir pour l'achat de ce bien d'investissement ?
Nous vous accompagnerons dans cette démarche afin que votre investissement vous procure pleine satisfaction.
Vente de votre bien
Si notre cœur de métier est la chasse immobilière, nous savons que vente et achat sont souvent deux faces d'un même projet : céder son bien actuel est fréquemment la condition indispensable pour financer sa nouvelle acquisition.
Ces deux transactions devant s'orchestrer en parallèle, nous vous accompagnons simultanément dans les deux processus - coordonnant les délais et les étapes pour vous éviter toute contrainte financière.
De l'estimation de votre bien actuel à la signature de votre nouvel acte authentique, nous sommes votre interlocuteur unique pour mener ces deux projets de front, sereinement et en toute confiance.
Vente de votre société immobilière ou de ses actifs immobiliers
Vous désirez vendre votre société immobilière ? Nous pouvons vous accompagner de la valorisation des parts de votre société à la signature d'une convention de cession.
Votre entreprise détient de l'immobilier et vous désirez vous en séparer ? Vous désirez être épaulé pour la vente et analyser l'impact que cette vente aura sur vos comptes (taxation de la plus-value générée lors de la vente, indemnité de remploi, disparition des amortissements et peut-être produits/charges liés, ...).
Fort de notre expertise dans divers domaines complémentaires tels que le conseil en gestion de PME, en investissement et financement, en cession et acquisition, en immobilier, ..., nous pouvons vous y aider !
Aide à l'obtention d'un financement
Que ce soit pour une société ou un particulier, nous pouvons vous aider à monter un dossier solide afin de vous mettre dans la meilleure position possible pour obtenir un financement à de bonnes conditions.
En tant que particulier, il est important de déterminer le financement le plus adéquat à solliciter et de présenter un dossier complet de votre situation.
En tant que société, il est également intéressant de déterminer le financement le plus adéquat et de présenter un bon dossier détaillant au mieux les variables clefs qui seront analysées par l'organisme financier contacté (EBITDA, Cash Flow libre, garanties concédées et leurs rangs ainsi que divers ratios critiques tirés de vos comptes).
Estimation de votre bien
Vous désirez une estimation réaliste de votre bien immobilier, n'hésitez pas à prendre contact avec Properties Project.
Ce service est gratuit.
Nos atouts
Ingénieur de gestion, agent immobilier courtier agréé IPI et fort de plus de 15 années d'expériences dans des domaines complémentaires, Properties Project vous offre une expertise pluridisciplinaire rare sur le marché namurois, entièrement dédiée à la concrétisation de votre projet immobilier.
Ce background professionnel, forgé au travers du conseil en investissement et financement (Group Namur Invest), du conseil en cession et acquisition de sociétés (Closing), de l'immobilier d'entreprise et d'investissement (ImmoPME), du conseil en gestion d'entreprise dans la construction et la rénovation (Confédération Construction) et de l'exercice du métier d'agent immobilier au sein d'agences de renom, nous permet d'aborder chaque projet avec une vision globale et pluridisciplinaire unique sur le marché namurois.
Concrètement, cela se traduit par des estimations rigoureuses ancrées dans la réalité du marché, un suivi personnalisé assuré par un seul et même interlocuteur du premier contact à la remise des clés, et un réseau de relais de confiance dans les secteurs immobilier, financier et de la construction pour que chaque aspect de votre projet soit traité avec la même rigueur et le même engagement.
Nos recherches de biens
Dans le cadre de missions d'accompagnement à l'achat de biens immobiliers, nous recherchons des propriétés répondant aux critères suivants :
Nos properties
Arlon
Maison 3ch (possibilité 5) + dépendance
Jambes
Maison 3ch + 2 bureaux
Nos Honoraires
Parce que la transparence est la clef de toute bonne relation, nos honoraires sont détaillés ci-dessous
Service vente
Commission de 2.5% TVAC
sur le prix de vente du bien
(avec un minimum de 5000 € TVAC)
Service achat
Commission de 2.5% TVAC
sur le prix d'achat du bien
(avec un minimum de 5000 € TVAC)
Contact
Delphine Vanschepdael
Ingénieur de Gestion
Agent Immobilier "courtier" IPI n° 509.808
+32478715588
