Properties Project est né d'une passion de l'immobilier transmise de génération en génération alliée à une expertise de plus de 15 années dans des domaines complémentaires.
Mais, surtout, de l'envie de contribuer à la concrétisation de projets immobiliers qui tiennent à cœur.
Offre de Services
Les services proposés par Properties Project visent à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Notre expertise est à votre disposition !
Achat de votre habitation
Sachant que les biens les plus attrayants partent très vite, ce service a pour objectif de vous aider à concrétiser l'achat de votre habitation en dénichant, le plus rapidement possible, les biens immobiliers correspondant à vos critères tout en y apportant un regard critique.
Nous vous assisterons en vous fournissant nos meilleurs conseils sur des questions techniques auxquelles on peut faire face lors d'un projet d'achat, comme par exemple : existe-t-il une servitude, un droit de préemption, cette annexe est-elle en règle, le prix du bien est-il correct par rapport au prix du marché, comment évaluer les travaux à réaliser et financer ceux-ci en plus de l'achat du bien ?
Nous vous accompagnerons de la définition de vos critères de recherche à la signature de l'acte authentique.
Achat d'un bien d'investissement
Vous souhaitez investir dans un bien, un immeuble ou une société immobilière, afin d'un retirer un rendement juste mais vous voulez être épaulé dans votre démarche.
Le projet d'achat d'un bien d'investissement va soulever d'autres interrogations que la recherche d'une habitation propre, comme par exemple : quel rendement vais-je retirer de ce bien, quel budget dois-je allouer afin de répondre aux normes incendies, comment est coté ce quartier et comment risque -t-il d'évoluer dans l'avenir, ce bien est-il conforme au niveau urbanistique, la valorisation de cette société immobilière est-elle cohérente, quel financement puis-je obtenir pour l'achat de ce bien d'investissement ?
Nous vous accompagnerons dans cette démarche afin que votre investissement vous procure pleine satisfaction.
Vente de votre bien
Ce service a pour objectif de vous accompagner pour vendre au mieux votre bien.
Nous mettons un accent important sur le "Home Staging" permettant de mettre en exergue tout le potentiel d'un bien et d'en faciliter la vente.
Lorsque l'on sait que la grande majorité des candidats ne sait pas faire abstraction de la décoration/aménagement pour se projeter dans les lieux, il nous semble primordial de mettre votre bien dans les meilleures conditions pour la vente.
Lors d'une visite, les 90 premières secondes sont souvent déterminantes pour l'achat d'un bien. Il y a donc lieu de tout faire pour que le candidat acheteur se projette rapidement dans celui-ci et peut-être générer le coup de cœur.
Nous vous accompagnerons tout au long du processus de vente de votre bien, de l'estimation de celui-ci à la signature de l'acte authentique.
Vente de votre société immobilière ou de ses actifs immobiliers
Vous désirez vendre votre société immobilière ? Nous pouvons vous accompagner de la valorisation des parts de votre société à la signature d'une convention de cession.
Votre entreprise détient de l'immobilier et vous désirez vous en séparer ? Vous désirez être épaulé pour la vente et analyser l'impact que cette vente aura sur vos comptes (taxation de la plus-value générée lors de la vente, indemnité de remploi, disparition des amortissements et peut-être produits/charges liés, ...).
Fort de notre expertise dans divers domaines complémentaires tels que le conseil en gestion de PME, en investissement et financement, en cession et acquisition, en immobilier, ..., nous pouvons vous y aider !
Location
Vous désirez mettre votre bien en location mais vous ne désirez pas vous en occuper ? Nous pouvons vous y aider !
Aide à l'obtention d'un financement
Que ce soit pour une société ou un particulier, nous pouvons vous aider à monter un dossier solide afin de vous mettre dans la meilleure position possible pour obtenir un financement à de bonnes conditions.
En tant que particulier, il est important de déterminer le financement le plus adéquat à solliciter et de présenter un dossier complet de votre situation.
En tant que société, il est également intéressant de déterminer le financement le plus adéquat et de présenter un bon dossier détaillant au mieux les variables clefs qui seront analysées par l'organisme financier contacté (EBITDA, Cash Flow libre, garanties concédées et leurs rangs ainsi que divers ratios critiques tirés de vos comptes).
Estimation de votre bien
Vous désirez une estimation réaliste de votre bien immobilier, n'hésitez pas à prendre contact avec Properties Project.
Ce service est gratuit.
Nos atouts
Les diplômes d'agent immobilier agréé IPI et d'ingénieur commercial (sur lesquels se base l'expertise de Properties Project), enrichis d'expériences professionnelles complémentaires, nous permettent de vous proposer une palette de services étoffée.
Notre "background" professionnel :
le conseil en investissement et financement (Group Namur Invest)
le conseil en cession et acquisition de société (Closing)
l'aide à la création d'une société immobilière spécialisée dans les biens à usage professionnel (ImmoPME)
l'exercice de ce beau métier au sein d'agences immobilières de renom
le conseil en gestion d'entreprise dans le domaine de la construction et de la rénovation (Confédération Construction)
Estimations réalistes basées sur une bonne connaissance du marché
Projet accompagné du début à la fin par une seule et même personne
Services étoffés issus d'expériences professionnelles complémentaires
Projet suivi dans tous ses aspects disposant de relais adéquats pour ceux non traités par Properties Project
Vaste réseau dans les secteurs immobilier, financier et de la construction/rénovation, ...
Nos properties
Erpent
Appartement 2ch.
Nos Honoraires
Parce que la transparence est la clef de toute bonne relation, nos honoraires sont détaillés ci-dessous
Service vente
Commission de 2.5% TVAC
sur le prix de vente du bien
(avec un minimum de 4500 € TVAC)
Service achat
Commission de 2.5% TVAC
sur le prix d'achat du bien
(avec un minimum de 4500 € TVAC)
Service location
1 mois de loyer TVAC
(avec un minimum de 800€ TVAC)
Service
aide à l'obtention d'un financement
En régie
Contact
Delphine Vanschepdael
Ingénieur de Gestion
Agent Immobilier "courtier" IPI n° 509.808
+32478715588
