A VENDRE - 5563 HOUR
Grande maison rénovée
sur un terrain de plus de 1 HECTARE
avec 5 BOXES pour chevaux
(+ espace de stockage) 

Rue des Roches n°47 à 5563 Hour

Splendide propriété située à Hour (Houyet).

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Grande maison rénovée sur un terrain de plus de 1 HECTARE avec 5 BOXES pour chevaux (+ espace de stockage).

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NOUS SOULIGNONS : PEB "D", ELECTRICITE CONFORME, orientation du jardin/terrasse SUD-EST, maison RENOVEE récemment (chauffage central par CHAUDIERE BIOMASSE de 2023 + nouveaux radiateurs, châssis de 2023, boiler électrique de 2024, sanitaires,  …. ), insert à bois de marque Stûv, citerne d’eau de pluie, large parking devant la maison, présence d’un grand bois pour promenade à proximité immédiate. 

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Surface de plancher chauffé reprise dans le PEB de 364m².

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COMPOSITION :

Au rdc

• Hall d’entrée

• WC séparé

• 1ère Chambre ou bureau

• Salon

• Salle à manger

• Cuisine

• Buanderie

• Garage

• Annexe traversante

Au 1er étage

• Halls de nuit

• 6 chambres

• Bureau

• Une salle de bain

• Une salle de douche

• WC séparé

Dans les combles

• Grandes salles polyvalentes

Caves

PEB « D » Espec : 270 kWh/m².an - Etotale : 98 162 kWh/an - No 20240724025948

Ce bien est cadastré selon extrait récent de la matrice cadastrale 91070 HOUYET 2° division HOUR, section C, numéros :

• 552Y2P0000 (8 ares 81 centiares) – Revenu cadastral de base = 609€ ;

• 555MP0000 (6 ares 57 centiares) – Revenu cadastral de base = 24€ ;

• 555LP0000 (44 ares 89 centiares) – Revenu cadastral de base = 16€ ;

• 556FP0000 (16 ares 70 centiares) – Revenu cadastral de base = 1€ ;

• 843SP0000 (37 ares 80 centiares) – Revenu cadastral de base = 16€.

Pour une contenance totale de 1 hectare 14 ares et 77 centiares.

Prix de vente demandé : 395.000 euros

Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur.

Visites sur RDV uniquement au 0478/71.55.88