A VENDRE
Maison mitoyenne avec jardin à proximité du centre-ville de Namur

Rue Balthazar Florence n°38, 5000 NAMUR

Située à proximité du centre-ville de Namur, dans une rue calme, lumineuse maison unifamiliale de 111m² (surface de plancher chauffé reprise dans le PEB - hors grenier aménageable, caves et atelier) en bon état général avec jardin orienté sud-ouest.

COMPOSITION:

• Au RDC

  • Hall d’entrée

  • Chambre n°1 (+/-12m²)

  • Séjour

  • Cuisine avec accès à une terrasse

• Entresol

  • WC

• Au 1er étage

  • Hall

  • Chambre n°2 (+/-12m²)

  • Chambre n°3 (+/-15m²)

  • Bureau

  • Salle de bain

• Grenier non aménagé (aménageable en une ou deux chambres/bureaux supplémentaires)​

• Caves + atelier avec accès direct au jardin

ENERGIE : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de marque Viessmann placée en 2010)

ELECTRICITE : conforme

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QoqNSETwewe

Nous soulignons : maison lumineuse, grand grenier aménageable, chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann placée en 2010), présence d’un charmant atelier donnant directement sur le jardin, orientation du jardin sud-ouest, électricité conforme…

PEB « F » Espec : 442 kWh/m².an - Etotale : 49276 kWh/an - No 20240423027708

Ce bien est cadastré selon extrait cadastral récent NAMUR 2 DIV section G, numéro de parcelle 124/00E3 P0000 pour une contenance de 2 ares 17 centiares.

Revenu cadastral de base : 944,00 EUR

Prix demandé : 275.000 euros

Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur.

Visites sur RDV uniquement au 0478/71.55.88.