A VENDRE - Namur

Immeuble mixte 

6 unités locatives

Avenue Fernand Golenvaux - 5000 Namur

immeuble mixte (6 unités locatives) idéalement situé à l'entrée de Namur, en face du Delta et à quelque enjambées du site de la confluence (esplanade du grognon, parking souterrain (650 places),  passerelle cyclo-piétonne reliant Jambes et le NID).

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Composition : 2 surfaces à usage commercial/bureaux (avec entrées séparées, petites cuisines et wc) et 4 appartements (un par étage) 1 à 2 chambres.

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Installations électriques CONFORMES des 4 appartements !  Immeuble sans ascenseur. Entièrement cavé. Double vitrage. Chaudières individuelles récentes au gaz de ville. Compteurs gaz et électricité individuels. Immeuble très lumineux et bien entretenu.

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Travaux réalisés récemment : toiture (2010), plateforme arrière (2019), app.1 rénové en 2019 (cuisine, SDB, chaudière Vaillant 2009), app.2 rénové en 2017 (chaudière Vaillant 2013), app.3 à rénover (chaudière Vaillant 2018) et app.4 rénové en 2015 (chaudière Vaillant 2020)

Les 2 commerces et 3 appartements sur 4 sont loués. Revenu locatif brut annuel potentiel +/- 45.000€ après location de l'app. vide (hors provisions de charges et parties précompte payées par les locataires). Bon rendement !

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Bien rare avec situation recherchée ! Belle opportunité d'investissement !

Ce bien est cadastré  selon extrait cadastral récent  C652KP0000 - 1a 5ca

Revenu cadastral net : 4.809,00 EUR

PEB - 1er étage : "C" - Espec : 203 kWh/m².an - Etotale : 16454 kWh/an - No.20210510003839

PEB - 2ème étage "C" - Espec : 207 kWh/m².an - Etotale : 16735 kWh/an - No.20210510004058

PEB - 3ème étage "F" - Espec : 437 kWh/m².an - Etotale : 31031 kWh/an - No.2012711009171

PEB - 4ème étage "F" - Espec : 473 kWh/m².an - Etotale : 36216 kWh/an - No.20210510004471

Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur.

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